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如果房贷办不下来可以退首付吗?是因为什么原因? 房贷办不了开发商急吗

2019-11-01 21:00 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  如果房贷办不下来可以退首付吗?是因为什么原因? 房贷办不了开发商急吗,是其中一种购买方式,但是贷款也有贷不下来的情况,由于开发商、政策变动、自身的情况会导致无法取得房贷。那么

  房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况,前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。

  如果房贷办不下来是开发商造成的,比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

  如果是因房贷政策发生了变化导致房贷无理的,可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成购房合同上又没有作明确的,你可以起诉并提供相应的,要求开发商退还首付款、定金。

  如果是因为提供的资料不完整或不真实,亦或是个人信用有“污点”导致房贷无理,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。

 

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